卡尔森着力于养老地产的研究。随着中国老龄化人口的快速增长，养老地产、医疗、服务甚至金融业都有望得到政策支持，从而开启新的经济增长窗口。随着政策的出台，将从建设、服务、模式创新等多个方面加强养老服务业的发展。“养老地产”逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的“隐性刚性需求”。各大房企及险资纷纷试水，但具体的商业开发模式仍处于探索阶段。
卡尔森创建养老地产的新模式。随着养老社区、养老机构、度假养老、社区养老、居家养老等需求多元化，庞大而多样化的养老市场诞生,在养老地产设计领域，我们将养老、康养及二代居的需求结合为复合型的地产发展形态，这是房地产迈向精细化的市场导向，新建城区和新建居住(小)区要按标准同步建设养老服务设施，与城市化进程与老龄化趋势紧密相连。老年人住进来以后不仅需要身体上的照顾，还包括心理上的照顾，养老产业既不是简单的房地产开发，也不是纯粹的医疗保健，而是整合投资、开发、建设、运营、医疗、保险、服务等各个层面资源的系统工程。
卡尔森依托于国际先进的养老地产运营模式，吸收国外养老服务业的先进管理手段和服务理念，提供从养老地产策划，方案设计，建筑设计，园境设计与养老运营顾问的一体化服务。
（a）项目市场分析与客群分析
（b）项目客群定位;
（c）项目业态配比
（d）养老地产规划
（e）建筑方案设计
（f）智慧养老体系设计
（g)项目盈利性模式与运营模式设定.